Arrendamento
6 artigos nesta categoria.
ArrendamentoSubarrendamento: as Regras e o Que Pode Fazer o Senhorio
O inquilino só pode subarrendar com autorização escrita do senhorio, e cobrar ao subarrendatário mais 20% do que paga, no máximo. O que é o subarrendamento, o que acontece quando não é autorizado, o prazo para resolver o contrato e como o senhorio pode cobrar as rendas directamente ao subarrendatário.
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ArrendamentoArrendamento Sem Contrato Escrito: Como o Senhorio Cobra e Despeja
Sem contrato escrito, o senhorio perde o título executivo do NRAU e o procedimento especial de despejo, mas não perde as rendas. O que diz a lei sobre o contrato verbal, como se provam as rendas, porque é que a injunção continua a servir e como se regulariza o arrendamento nas Finanças.
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ArrendamentoAcção de Despejo: Como o Senhorio Recupera a Casa e as Rendas
Há duas vias para despejar um inquilino: a acção de despejo em tribunal e o procedimento especial de despejo no Balcão do Arrendatário e do Senhorio. Quando se pode despejar, como se comunica a resolução, quanto custa, os prazos de cada fase e o que fazer às rendas em atraso.
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ArrendamentoCaução do Arrendamento: Pode Cobrir Rendas em Atraso?
A caução pode pagar as rendas em atraso, mas usá-la a meio do contrato pode apagar a mora de que o senhorio precisa para resolver. O limite de duas rendas desde 2023, a conta de fim de contrato, a devolução e o recibo.
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ArrendamentoFiador: Quando o Senhorio Pode Cobrar as Rendas ao Fiador
O fiador responde pelas rendas em atraso e pela indemnização de 20%, mas só depois de notificado nos 90 dias seguintes à mora, e pode ainda invocar o benefício da excussão prévia se não o renunciou no contrato. O que ler na cláusula, o que enviar e como chegar a um título contra ele.
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ArrendamentoInquilino Não Paga a Renda: o Que Pode Fazer
Cobrar as rendas em atraso e pôr fim ao contrato são dois caminhos diferentes, com prazos diferentes. Muitos senhorios avançam no errado e perdem meses.
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